Dieses stilvolle, ehem. Bauernhaus liegt zentral, aber ruhig und im Dorfkern und bietet zwei Generationen genügend Platz.
Es wurde in 2001 mit alle wichtigen Komponenten fachmännisch und hochwertig wie folgt saniert.
Neue Kunststofffenster, alle elektr. Leitungen neu, neue Wasserrohre, neuer Kanalanschluß,
der gesamte Innenputz neu, die Öl-ZH mit 6.000l Tankanlage erneuert.
Das Außenmauerwerk wurde mit einer horizontal verlegten Feuchtigkeitssperre versehen
(Chromstahlplatten).
Ebenso wurden alle Decken mit Balken, Verlegeplatten und Dielenbrettern erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Da die Deckenbalken in verschiedenen Räumen (Raumhöhen mind. ca. 2,15 m) sichtbar gelassen wurden, blieb der Bauernhaus Charakter auch im Innenbereich erhalten.
Das Dach wurde ebenfalls instandgesetzt, indem das Dachgebälk mit zusätzlichen Balken aufgefüttert und auch verstärkt wurde.
Mit Steinwolle und diffussionsoffener Folie, sowie 12mm Rigipsplatten wurde es gedämmt.
Des weiteren sind alle Haustreppen erneuert worden.
Die Hauptwohnung besitzt 5,5 Zi mit ca. 155 m² Wfl auf zwei Ebenen, ist gepflegt, mit einer guten Ausstattung und mit zwei Küchen und zwei Bädern versehen.
Die zweite Wohnung besitzt 2,5 Zi mit ca. 67 m² Wfl., Küche, Bad, sep. Gäste WC und die Ausbauoption mit zusätzl. 2 Räumen und ca. 105 m² Fläche als großzügiges, modernes Studio.
Die 2 großen, übereinander liegenden Räume mit Talblick vom Balkon aus, sind z.T. zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet worden (ebenfalls schon mit einer Verbindungstreppe versehen) und würden bei Bedarf großzügiges Wohnen im modernen Stil ermöglichen.
Die große Garage, sowie Platz für 3 bis 4 PKW-Stellplätze im Hofraum ist ebenfalls vorhanden.
Der ansprechende Garten mit Ausblick, indem Sie entspannt das schöne Wochenende genießen können unterstreicht dieses Angebot zusätzlich.
Ein tolles, erweiterungsfähiges Wohnkonzept mit Charakter, dass Ihnen einige Möglichkeiten bietet und sofort bewohnbar ist.
Ausstattung: Badewanne, Dusche
Lage: Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Ulm, Augsburg und Memmingen.
Hohenraunau ist ein ca. 2 km entfernter Stadtteil von Krumbach und liegt mit an der Landesentwicklungsachse von Günzburg - Mindelheim, die sich aus der bestehenden Mittelschwabenbahn mit der Verbindung - Günzburg - Krumbach - Mindelheim, der Bundesstraße B16 Regensburg - Donauwörth - Günzburg - Mindelheim - Füssen, sowie an der B 300 Ingolstadt - Augsburg - Memmingen bildet.
Die Bundesautobahnen A7 Memmingen - Ulm, die A8 Stuttgart - München und die A96 München - Memmingen - Lindau sind in ca. 30 Minuten Fahrt zu erreichen.
In der Umgebung von Hohenraunau liegen:
Krumbach 2 km, Thannhausen 11 km, Ichenhausen 18 km, Babenhausen 16 km,
Jettingen-Scheppach 21 km, Weißenhorn 19 km, Illertissen 23 km, Burgau 24 km, Vöhringen 26 km, Günzburg 28 km, Mindelheim 27 km, Pfaffenhofen 29 km, Senden 37 km, Neu-Ulm 41 km,
Ulm 42 km, Augsburg 48 km, Memmingen 50 km.
Die Flexibus genannten Kleinbusse verkehren nicht nur in der Stadt und den Stadtteilen, sondern auch in allen Orte, die in den Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Krumbach liegen.
In Krumbach befindet sich eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Fachober- und Berufsoberschule, eine Berufsschule mit drei angeschlossenen Berufsfachschulen, eine Berufsfachschule für Musik und eine Fachakademie für Sozialpädagogik.
In Krumbach befinden sich ein Krankenhaus, Firmen mit den verschiedensten Unternehmenssparten und eine sehr gute Infrastruktur. Krumbach ist Hauptsitz der weltweit im Anlagenbau tätigen Lingl-Gruppe, dem größten Arbeitgeber in der Region.
Ungefähr acht Kilometer westlich Hohenraunau, im Günztal liegt der Oberrieder Weiher, ein beliebter Badesee, an dem sich auch ein Campingplatz befindet.
Hohenraunau liegt am Kammeltal - Radweg.
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
