Sonnige 2-Zi.Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Das
4-Familienhaus ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage mitten im
Dorf gelegen, bestehend aus zwei Vierfamilienhäusern und zwei
Doppelhäusern, also insgesamt nur 12 Wohnungen auf einem über 5000 qm
großen Grundstück.
Die Häuser wurden in Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung und
massiver Holzverschalung im Stil der "Neubauernhäuser" erbaut.
Althergebrachte Formen des Bauens wurden mit anspruchsvoller, moderner
Architektur verbunden, so dass die Häuser Ihren eigenständigen Charakter
haben und sich gleichwohl harmonisch in die gewachsene Umgebung
einfügen.
Die Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
zuzüglich eines Garten-Sondernutzungsrechtes.
Ein großer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Weiterhin stehen
zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen usw. sowie ein
Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoß zur Verfügung.
Der geräumige Carport befindet sich direkt gegenüber dem Haus.

Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden
Bodenbeläge: Massivholz-Eiche-Parkettboden
Türen: Holz, weiss lackiert
Bad: mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC
Gäste-WC: ja

Lage: Ammelshain
(1100 Einwohner) mit seinem alten Schloß gehört zu den schönsten
Dörfern um Leipzig und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Haselberg"
mit Natursee und an die nur 2km entfernten Naherholungs-Badeseen. Das
nahe Muldental und schöne Mischwälder laden zu ausgedehnten
Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten zu Fuß
erreichbar, ebenso die Grundschule und der schöne neue Kindergarten.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie Realschule und Gymnasium
befinden sich in ca. 4km Entfernung in Naunhof bzw. in der ca. 8km
entfernten Kreisstadt Grimma, in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
Anbindung an Leipzig: Direkter Autobahnanschluss bzw. Nahverkehrszug
Ammelshain-Leipzig im 1-Std. Takt, Fahrzeit 35 Minuten. Oder ab Beucha
(7km) mit der S-Bahnlinie im 20 Minuten-Takt.

Sonstiges: Niedrige Energiekosten aufgrund hochwertiger Isolierung der Aussenfassade und des Daches.